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                            北京債務律師,不動產擔保辦理抵押登記的手續是什么?

                            北京律師事務所 時間:2022-08-29 13:55:46

                              北京債務律師,不動產擔保辦理抵押登記的手續是什么?

                              

                              不動產擔保辦理抵押登記的手續是:提交申請、提交材料、初審、交納費用、現場勘查、審查材料、抵押登記終審等,對于相關情況的處理,應當嚴格按照法律規定的情況來進行處理。

                              

                              一、不動產擔保辦理抵押登記的手續是什么?

                              

                              1、辦理房產抵押登記申請;

                              

                              2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;

                              

                              3、終審前申請人可撤回登記;

                              

                              4、辦理房產抵押登記初審(1-2個工作日);

                              

                              5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;

                              

                              6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權屬登記信息簽署初審意見;

                              

                              7、如有必要還須進行現場查勘;

                              

                              8、辦理房產抵押登記復審(1-2個工作日);

                              

                              9、復審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件,退回,一次性告知補齊。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);北京債務律師,不動產擔保辦理抵押登記的手續是什么?


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                              10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日),終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。

                              

                              二、房產抵押登記手續需要的材料:

                              

                              房產抵押登記手續需要的材料很多,根據我國擔保法的規定,房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序,也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時,抵押雙方應帶齊以下有關法律文件:

                              

                              1、營業執照復印件;

                              

                              2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

                              

                              3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書;

                              

                              4、借款合同(主合同);

                              

                              5、抵押合同;

                              

                              6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

                              

                              7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;

                              

                              8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

                              

                              9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;

                              

                              10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

                              

                              11、其他與抵押有關的法律文件。

                              

                              不動產擔保辦理的相關程序和要求在法律上是有明確的規定的,具體情況下,如果對相關情況的處理和認定不清楚的,可以向房地產管理部門咨詢處理,具體情況下應當嚴格按照法律規定的情況來進行處理,避免出現法律適用錯誤的情況。


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