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                            北京房產糾紛律師,解除房屋買賣合同民事起訴狀范文是怎么樣的?

                            北京律師事務所 時間:2022-08-24 23:57:27

                              北京房產糾紛律師,解除房屋買賣合同民事起訴狀范文是怎么樣的?

                              

                              解除房屋買賣合同民事起訴狀要寫上原告和被告的所有身份信息還有家庭地址;并且要寫上案件發生的所有經過;還有訴訟的請示;經及訴訟的事實與理由;最后就要寫上訴訟的時候并且附帶相關的證據。

                              

                              解除房屋買賣合同民事起訴狀范文是怎么樣的?

                              

                              一、解除房屋買賣合同民事起訴狀范文是怎么樣的?

                              

                              原告:

                              

                              注冊地

                              

                              法定代表人:

                              

                              電話:

                              

                              被告:

                              

                              地址:

                              

                              電話:

                              

                              訴訟請求:

                              

                              1、請法院依法解除2013年12月26日原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

                              

                              2、請求法院判決被告支付違約金610元;

                              

                              3、本案訴訟費用由被告承擔。

                              

                              實和理由:

                              

                              原告于2013年12月26日與被告簽訂商品房買賣合同,約定由原告出售給被告位于xx市xx區xx路西、xx路xx苑的一套面積為96.6平方米的商品房,該房屋總價款為:881049元,其中有首付款271049元,余款610000元被告應在2014年2月6日以商業貸款貸款的方式支付,合同還約定交房日期為2014年10月31日之前。合同簽訂后,被告僅支付首付款271049元。之后,被告以貸款沒有通過為由,在合同約定的余款交付日期到后,卻遲遲未能向原告支付610000元的余款。直至今日,被告一直違反合同約定,未履行付款義務。雙方在合同第七條第二款中約定:“逾期90日后,出賣人有權解除合同,買受人按累計應付款的0.1%向出賣人支付違約金?!币虼?,原告根據合同約定向法院起訴,要求法院判決解除原、被告之間的房屋買賣合同,并要求法院判決被告依合同約定支付違約金。原告特提起訴訟,請求法院判如所請。北京房產糾紛律師,解除房屋買賣合同民事起訴狀范文是怎么樣的?


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                              此致

                              

                              xx區人民法院

                              

                              xx省置業有限公司

                              

                              二Oxx年x月x日

                              

                              二、買賣合同特征

                              

                              1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權,即出賣人移轉標的物的所有權于買方,買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征,使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行為。

                              

                              2.買賣合同是雙務合同。在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權利,承擔一定的義務。而且,其權利和義務存在對應關系,即買方的權利就是賣方的義務,買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行為。

                              

                              3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標的物為合同的成立要件,當事人交付標的物屬于履行合同。

                              

                              4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下,買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規定者除外。

                              

                              5.買賣合同是雙方民事法律行為。

                              

                              綜合上面所說的,買賣合同只要一旦簽訂就不能違反其中的條款,如果雙方引起了矛盾,那么就可以利用訴訟的方式來進行解除,因此,當事人在定起訴狀的時候就要按條款來進行辦理,而且確保寫的條款是真實有效的,這樣才能得到法院的認可。


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